RealT est une plateforme de tokenisation immobilière. Vous devenez réellement propriétaire des biens proposés. Vos tokens représentent une part de la société possédant le bien, qui a pour seul et unique but d’acheter, gérer et revendre éventuellement ce bien. Actuellement, les biens sont situés uniquement aux Etats-Unis (Détroit, Chicago, Cleveland, Floride, …). Pour moi l’un des projets le plus révolutionnaire dans l’atteinte de notre liberté.
Vous avez la possibilité de faire des prêts lombard en mettant vos tokens en collatéral.
Voir mon avis en vidéo.
😀 Parrainage : Pour soutenir notre démarche, merci de passer par notre bouton Parrainage. Des avantages à l’avenir à déterminer.
* Nous toucherons 2% de vos investissements.
LES AVANTAGES
🏆 Rendement moyen 10%.
💰 Investissement par projet : 50$ par token
💸 Intérêt chaque semaine
👑 Propriétaire réellement
💦 Très liquide
🏛 Possibilité de faire des prêts lombard
📝 Non soumis au prélèvement à la source
LES INCONVENIENTS
👶🏻 Création en 2019
🗽 Limité géographiquement pour le moment
InvestDubai est le dernier projet de l’équipe GreenBull (par soucis de transparence, je suis actionnaire du groupe). Cette plateforme vous permet d’investir dans l’immobilier fractionné à Dubai à travers 2 formules, le FLIP c’est-à-dire des opérations d’achat revente (avec travaux) sous 8 à 18 mois et vous encaissez la plus-value ou le HOLD, pour lequel vous devez propriétaire d’un bien qui sera loué pour vous et vous toucherez les loyers (principalement de la location saisonnière). Et lors de la revente sous 5 ans, vous toucherez la plus-value si existante. Personnellement je préconise le FLIP car le marché de Dubaï bouge beaucoup et je ne veux pas trop m’exposer sur une aussi longue période.
LES AVANTAGES
🏆 Rendement moyen : 20% pour le FLIP et 8% à 12% pour le HOLD
💰 Investissement par projet : 420€ pour le FLIP et 120€ pour le HOLD (à payer en AED)
💸 Intérêt chaque mois pour le HOLD et à la fin du projet pour le FLIP
⏳ Durée pour souscrire : 1 mois
👑 Propriétaire réel
📝 Non soumis au prélèvement à la source
🌈 Diversification géographique
LES INCONVENIENTS
👶🏻 Création : 2022
👑 Aucune garantie sauf la confiance en GreenBull Group
(Projet à l’arrêt pour le moment) Brik Club est un nouveau venu dans l’investissement immobilier fractionné. La particularité de ce projet c’est que vos Brik (vos parts) seront disponible sur la blockchain mais vous n’avez pas besoin de vous y connaitre.
Les équipes de Brik sont de vraies professionnels de l’immobilier, notamment la gestion, avant tout. Rien à voir avec certains projets qui sont avant tout des projets tech sans réel professionnel de l’immobilier.
La plateforme s’engage par contrat (ce sont des royalties) à vous fournir un rendement précis (hors vacance locative). Les pépins c’est pour eux et du coup les rendements sont faibles.
Les biens se situent en France dans des grandes métropoles avec des emplacements premium.
😀 BONUS : 1% de votre investissement tant que vous investissez au moins tous les 3 mois.
* Nous toucherons le même bonus que vous.
LES AVANTAGES
💰 Investissement par projet : 100€
💸 Intérêt chaque mois
⏳ Durée pour souscrire : 2 mois
👑 100% de la plus-value
💦 Marché secondaire
LES INCONVENIENTS
👶🏻 Création : 2022
🏆 Rendement : 4.1% (pour le 1er projet)
👑 Royalties
Bloks est une plateforme d’immobilier fractionné spécialisée dans les locaux commerciaux sur Paris et région parisienne.
Pour le moment, ils ont proposé uniquement un seul bien, je suis encore en phase de test avant de vous proposer un avis.
Atoa une plateforme de tokenisation immobilière basée en France avec un modèle d’obligations et de fiducie.
Venez découvrir sur la chaîne Youtube de Libre comme l’R, l’interview des co-fondateurs Guillemette et Mehdi.
Pour vous inscrire sur Atoa et obtenir un cashback de 1% sur tous vos investissements jusqu’à la fin de l’année prochaine : https://www.atoa.io/fr/users/sign_up?sponsorship_code=librecommelr
Equito est une plateforme de tokenisation immobilière basée en Espagne. L’équipe parle français pour les anglophobes.
J’ai pour le moment investi dans une seul bien, j’attends d’avoir au moins toucher mes 1er loyers pour pouvoir vous faire un avis.
Reental est une plateforme de tokenisation immobilière espagnole basée sur la blockchain Polygon. Elle existe depuis 2021, ce qui fait d’elle la plus vieille plateforme de tokenisation immobilière européenne à ma connaissance. Il propose des biens en Espagne, Etats-Unis et Mexique.
J’ai pour le moment investi dans une seul bien, j’attends d’avoir au moins toucher mes 1er loyers pour pouvoir vous faire un avis.
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